Hệ tiện ích cao cấp tích hợp tại Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sẽ là điểm nhấn giữ chân du khách, giúp gia tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu bình quân, tạo dòng tiền bền vững.

Dòng vốn nhỏ đổ về Vịnh biển

Sau thời gian tăng trưởng nóng, phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội đã chậm lại, neo ở mức cao và thanh khoản chậm với nguồn cung ngày càng dồi dào.

Các đơn vị khảo sát thị trường như Datxanh Services, CBRE hay JLL đều cho biết thời gian tới thị trường Hà Nội sẽ “bão” nguồn cung căn hộ với khoảng 136.000 căn hộ từ 125 dự án, tăng hơn 40% so với năm trước.

Nguồn cung tăng mạnh nhưng giá không giảm khiến cho các nhà đầu tư thứ cấp không còn mặn mà, một số lượng lớn các nhà đầu tư chỉ có dòng vốn nhỏ (dưới 3 tỷ đồng) đã ngừng quan tâm phân khúc căn hộ Hà Nội đắt đỏ và chuyển nhu cầu sang các sản phẩm bất động sản dòng tiền.

“Với mức giá trên 100 triệu đồng, thậm chí những dự án vị trí đẹp như ở Tây Hồ Tây giá căn hộ lên tới trên 200 triệu đồng/m2 thì khoảng 2 tỷ đồng chỉ có thể mua được 9-10m2 trong khi cùng số vốn này tôi có thể mua một căn hộ du lịch biển 5 sao, tiềm năng khai thác cho thuê chắc chắn tốt hơn cho thuê 10m2 ở Tây Hồ Tây và biên độ tăng giá trong tương lai cũng cao hơn”, chị Huệ Phạm, một nhà đầu tư Hà Nội vừa đặt cọc mua một căn hộ view Vịnh Bái Tử Long tại Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, trị giá 2,2 tỷ đồng, cho biết.

Theo nhà đầu tư giàu kinh nghiệm này, các phân khúc BĐS từ chung cư tới biệt thự, liền kề đều đã tăng phi mã trong vòng 2 năm qua nhưng phân khúc BĐS nghỉ dưỡng lại “đứng im” trong 5 năm liền và đây sẽ là phân khúc cuối cùng còn dư địa tăng giá trong chu kỳ mới.

Tuy nhiên, chị Huệ Phạm cũng nhận xét, không phải bất động sản nghỉ dưỡng nào cũng sẽ tăng giá trong chu kỳ này, mà cơ hội tăng giá chỉ dành cho những sản phẩm ở vị trí đắc địa, không có dự án cạnh tranh, pháp lý rõ ràng và có tiềm năng mang lại dòng tiền ổn định nhờ khai thác du lịch.

“Tôi chọn mua Crystal Holidays Harbour Vân Đồn bởi đây là dự án có vị trí vô cùng đắc địa, là trung tâm du lịch cảng - biển Vân Đồn - đặc khu thế hệ mới sẽ phát triển rất mạnh trong tương lai gần. Các căn hộ tại đây có tầm nhìn trực diện vịnh Bái Tử Long, cảnh quan không dự án nào có được, cùng với đó là hệ sinh thái đầy đủ phục vụ mọi nhu cầu của khách du lịch từ hội nghị tới vui chơi, giải trí, ẩm thực… Đặc biệt là các căn hộ đã chuẩn bị được bàn giao, có thể khai thác cho thuê ngay trong mùa hè 2026”.

Không chỉ chị Huệ Phạm, các đơn vị bán hàng dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn “tiết lộ”, chỉ trong 3 tháng đầu năm 2026, lượng khách quan tâm tới các sản phẩm căn hộ có giá từ 1,9 tỷ đồng tới hơn 2 tỷ đồng ở dự án này tăng vọt.

Các căn hộ của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đã và đang được bàn giao cho khách hàng, sẵn sàng  khai thác cho thuê ngay trong hè 2026 tạo nguồn thu.

“Trung bình mỗi cuối tuần chúng tôi tiếp khá nhiều khách tham quan trực tiếp dự án và 60% trong số khách tới trải nghiệm thực tế dự án đều đặt cọc mua, 40% còn lại cho biết sẽ cân nhắc dòng tiền và trở lại trong các đợt mở bán mới”, bà Trần Thị Thùy Dương, giám đốc DMH Group, đại lý phân phối căn hộ dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn cho biết.

Căn hộ Crystal Holidays Harbour Vân Đồn dẫn sóng thị trường

Dòng vốn nhỏ đổ về các dự án Vịnh biển cho thấy một xu hướng mới của BĐS dòng tiền, ở đó các nhà đầu tư thứ cấp mong muốn cùng lúc đạt được hai mục tiêu: tích sản và có lợi nhuận ngay khi sở hữu. Vì vậy, họ không chỉ quan tâm tới chất lượng dự án mà còn có đầy đủ các thông tin để đánh giá tiềm năng sản phẩm.

Đơn cử như nhà đầu tư quan tâm nhiều tới các căn hộ cao cấp Crystal Holidays Harbour Vân Đồn bởi đây là dự án đón đầu làn sóng du lịch mới khi Vịnh Bái Tử Long của Vân Đồn vừa được tạp chí Condé Nast Traveler của Mỹ xếp thứ 3 trong danh sách 7 kỳ quan Đông Nam Á. Các chuyên gia du lịch dự báo chắc chắn Vân Đồn sẽ là điểm đến mới của du khách mùa hè 2026, nhất là trong bối cảnh vé máy bay tăng cao và các điểm du lịch quốc tế cắt giảm đường bay, tuyến bay.

Dự báo của các chuyên gia không phải không có cơ sở. Vịnh Bái Tử Long khác biệt với vịnh Hạ Long bởi có hệ thống các đảo đất có người dân sinh sống, nơi du khách có thể trải nghiệm cuộc sống của người dân... cùng với một số đảo có bãi biển đẹp và hệ sinh thái rạn san hô phát triển, mở ra khả năng xây dựng các khu bảo tồn thiên nhiên và công viên sinh thái phục vụ du lịch nghỉ dưỡng.

Năm 2024, UBND tỉnh Quảng Ninh đã công bố 10 hành trình tham quan trên vịnh Bái Tử Long, cùng 3 hành trình kết nối với vịnh Hạ Long. Đến cuối tháng 3/2025, các tuyến du lịch này chính thức được khai trương và đưa vào khai thác.

Cùng với sự đầu tư của nhà nước, tại Vân Đồn, các doanh nghiệp tư nhân cũng chung vai, góp sức phát triển sản phẩm mới, hướng tới hình thành chuỗi du lịch liên kết giữa vịnh Hạ Long, vịnh Bái Tử Long và các khu vực phụ cận.

Tập đoàn Everland cũng là một đơn vị tiên phong xây dựng các sản phẩm du lịch cao cấp, đáp ứng nhu cầu của du khách với các hải trình biển - đảo vô cùng hấp dẫn, hình thành hạ tầng du lịch cao cấp đón đầu làn sóng du khách quốc tế cũng như các thương nhân trong nước và thế giới đến Vân Đồn trong bối cảnh huyện đảo này đã được phê duyệt trở thành Đặc khu thế hệ mới cùng với Vân Phong và Phú Quốc.

Hải trình tham quan du lịch “The Beauty of Vân Đồn” mà Tập đoàn Everland xây dựng đã được đưa vào vận hành từ mùa hè 2025 và được du khách hào hứng đón nhận và đánh giá tích cực. Các hành trình xuất phát từ Cảng Ao Tiên, đưa du khách đi qua nhiều điểm đến như đảo Bản Sen, hang Nhà Trò, hang Phất Cờ, khu nuôi trồng trai ngọc tại hòn Đá Đen, cống Lão Vọng và đảo Minh Châu. Mỗi tuyến đều mang đến những trải nghiệm riêng biệt.

Cảng quốc tế Ao Tiên là cửa ngõ đưa du khách đến với những hải trình khám phá rừng – vịnh – đảo cùng những điểm đến hấp dẫn như Cô Tô, Ngọc Vừng,… 

Năm 2026, Quảng Ninh đặt mục tiêu đón 22 triệu lượt khách du lịch, tổng doanh thu đạt 65 ngàn tỷ đồng. Ngay từ cuối tháng 4 này, Tuần Văn hóa, Thể thao và Du lịch Quảng Ninh 2026 sẽ khai mạc với chuỗi sự kiện sẽ thu hút khoảng 1,3 triệu lượt khách. Một phần trong số 22 triệu du khách đến Quảng Ninh sẽ không bỏ qua một điểm đến thú vị, hấp dẫn bởi các yếu tố di sản thiên nhiên và giàu bản sắc văn hóa như Vân Đồn.

Tổ hợp Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sẽ chính thức hoạt động vào mùa hè 2026, hứa hẹn trở thành điểm đến, một cơ sở lưu trú đẳng cấp nhất vùng Đông Bắc, kéo theo nhu cầu sở hữu căn hộ vịnh biển, mở ra tiềm năng to lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Diễn biến thực tế thị trường cũng cho thấy, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đang chiếm ưu thế, vươn lên dẫn sóng thị trường, thu hút sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư có dòng vốn nhỏ- dòng vốn mà họ không thể đầu tư được gì ở các thành phố lớn để có thể sinh lời như khi mua một căn hộ vàng bên vịnh kỳ quan.

Các chuyên gia BĐS kỳ vọng, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sẽ là dự án “phá băng” cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng, mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho các sản phẩm tiềm năng ở các vùng du lịch tiềm năng./.

- Theo Báo Xây dựng -